Maison indépendante
ST LAURENT EN ROYANS

Descriptif

EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAURENT-EN-ROYANS  , L’Immobilier de Nathalie vous propose  cette maison de 144 m² habitables  édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré   d’environ 1 400 m² bénéficiant d’une exposition plein sud. Beaux volumes – Luminosité – Combles aménageables –  Possibilité 2 logements indépendants .  Au rez-de-chaussée , une entrée , un salon lumineux de 15 m² , une cuisine indépendante de 12 m² , une salle de bain avec toilettes , une chaufferie , un cellier , un dégagement et un grand garage de 30 m² avec porte sectionnel automatique . À l’étage une entrée , une salle de bains et en supplément une  douche , un toilettes indépendant , une belle chambre de 14 m² et trois de 11 m² , un grand salon de 20 m² très lumineux donnant sur une terrasse . Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement. Les atouts de ce bien :  Terrain plat, piscinable et entièrement exploitable ,  exposition plein sud , chauffage individuel fioul et bois possibilité d 'installer une pompe à chaleur  , stationnement intérieur , dépendance supplémentaire pour entreposer le bois . Fort potentiel après rafraîchissement. Tout à l 'égout . Taxe foncière 1258 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; www. géorisques.gouv.fr Possibilité de création de deux appartements indépendants .  DPE : E – GES : E . Proximité immédiate des commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, poste , centre médical  . Un bien rare sur le secteur  idéal pour une famille , projet locatif ou résidence principale évolutive.
Contact :  L’Immobilier de Nathalie BURNIK NATHALIE  06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com